【河南省房地产商会赵进京秘书长发言（四）】 [2010/5/7 16:01:00]
    像全国性保障性住房建设，去年前11个月已经完成投资394亿元人民币，去年前11个月全国保障性住房用地供应是27.54万亩，完成年度供应量的46.6%这样的情况。这个情况说明什么问题呢？就是刚才我说的，我们河南和郑州社保体系住房一直在全国的前列，做得还是比较好，有些地方更差一些。但是比如说我们郑州，还有一些地方，不是没有问题。
    我举个例子，为什么落实不好呢？有些时候不能怪我们地市的建委、房管局，不在这些，关键在土地和规划，这一点我们都非常明确。
    我们调查过这个事，比如说现在建设厅，包括我们发改委和国土厅，下了很多指标，五年以前的指标现在还没有完成，指标落不了地，什么原因？现在我们一些指标到区里面管土地，土地卖给土地储备中心，卖给它以后他30%返还财政，也就是说这样划拨经济适用房用地是无偿划拨，财政不会返还呢！这样积极性就不高。像很多三环以内就没有经济适用房，经济适用房大家都知道，实际上它是计划经济和市场经济的产物，政府需要开发商帮助，最近郑州市又有松动了，好像在三环之内有一块地，50亩地。土地的供应落地不好，很多指标落不了地。
    我了解过这些问题，有些时候地市的房管局，包括建委很积极，但是它不涨落土地，不涨落规划，这实际上是个市场供给，全世界都要抓，市场牵头，各部分都要齐抓共管的事业。这项工作没有很好的到位。
    第二个就是政策性住房没有认真去做。像限价房问题，全国说了多少年，但是一平米都没有建起来。07年的时候我们有一个建议，想解决夹心层问题，我曾经提出六限：限地价、限房价、限面积、限购买对象，比如说初级公务员五年以上，有些政策吧！当时我们递交到郑州市政府，很多媒体给予报道，他们也研究很多次，但是没有落实。真正房地产健康的发展，这个问题很关键。
【河南省房地产商会赵进京秘书长发言（五）】 [2010/5/7 16:02:00]
    另外就是土地供应体系，比如说最近推的宅基地置换问题，我觉得很好，包括近郊的土地建设化，远郊的土地耕地化，真正调整一些问题。都是因为从土地供应抓起，真正解决根本性的问题，从产品结构抓起。这是说的政策层面。
    第四，市场层面。98年我们开发企业，民营企业占中国经济的1/3，低迷时期，它是靠成本定价格，比如我的土地成本、融资成本、管理成本，还有税费成本多少，我可以在这个价格上卖房子，这是低迷时期。08年最低迷时期，我们郑州的房价没有降，还微升。房子卖的需求不旺的时候，是需求决定价格。我认为这个市场应该按照市场规律走，我们政府把政府的事情做好，把住房体系建设好，全社会抓这个问题，抓住病根治。实际上开发商根本不希望房价过快上涨，他是把他当生意做了，过快上涨他心里也很害怕。所以我说这个观点，大家要认清这个情况，知道这个体系。
    第五，这一轮调控的影响。大家都知道，土地和资金是我们房地产企业的命脉、血液和躯体，这次调控中，还有几点大家会注意到，这次社保体系住房占到了70%，其他商品房供地是30%。我们河南在土地供给方面，在社保体系住房比例是87.5%，在全国应该是排在第一位。这种供地结构可想而知。如果没有土地开发，土地供应量少了，08年价格大涨就是土地供应量少了。加上三次准备金调整，我们加大融资成本，又加大一些费用，又加大土地的供给量，大家想想，这个调整的结构问题！
   
【河南省房地产商会赵进京秘书长发言（六）】 [2010/5/7 16:04:00]
    比如说现在的房价，就是降20%，100万的房子降20，80万，我们工薪阶层还是买不起房子。关键是解决保障性住房，全社会齐抓共管。但是短期来说，从这不到一个月的观察，中央的调控力度组合起来，从金融、税收，包括土地增值税的清算，包括我们一些问责制政策的出台，上周我有一个数据，全国32个重点城市中，有6个住宅成交面积环比下滑，郑州市比上一年环比少卖了两成。新政对一线城市影响比较明显，那么我们河南是不是属于房价过快上涨城市呢？这一点我们也分析过，我们有几个数据给大家，一个是我们省统计局给我们的一个数据，第一季度全省商品房销售混合价是3081元，在全国排行25位，涨幅18位。郑州市三月份的同比上涨是5.9，据70个城市的55位，涨幅低于全国平均水平3.8个百分点，西安上涨13个百分点，？？，据我们了解，我们还有一个调查了解，在全省，在郑州现在投机型的最多占到20到25，全省也应该不超过10%，所以我们河南还是以自住型住房住房为主。
    最近新政出台以后我们也做了一些工作，第一组织我们财务总监、营销总监联谊会，如何应对形势、顺势而为，也开一些研讨会。第二个，我们及时和有关部门沟通。另外我们专门给我们省金融办写了一个关于对河南省、郑州市暂缓执行国发10号文件，不能提供一年以上当地纳税证明和社会保险交纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。我们还做了一些工作，因为我们感觉到分析郑州的形势，还有我们郑州市房管局在研讨，当前郑州市是不是过快上涨？我们有一些建议，我们要保持政策的联系性，不能说党的政策像月亮，初一十五不一样，像08年一年调了几次调控。我们不能是起步不灵刹车灵，我们也有一些建议，我们组织大的开发商，还有一些单位，郑州市房管局也非常理性，对我们的建议也给了评价。
    最近我们准备组织二十多家，组织50个亿左右，准备避免恶意竞争，联合拿地，分头开发，这样平抑房价，也做一些工作。还有我们准备在各地市建立分会，给各地政府当好参谋，引导河南地产的健康发展。
   
【河南省房地产商会赵进京秘书长发言（七）】 [2010/5/7 16:05:00]
    最后我还想说一点，虽然河南不是房地产涨幅过快的地区，但是新政肯定影响河南。所以我想对我们的开发商和同仁们也提几点：
    第一，正确接受新政，理性对待。虽然我们河南不属于房地产过快增长的，但是我们国家宏观调控肯定影响交易量购买信息，开发商要顾全大局，顺势而为，不要逆势而行。实际上政府调控很多是趋于开发商的表现，你老是出言不逊，逆势而为，会遭到一轮又一轮的调控。大家都知道，影响到中央的执政地位了，影响我统一了，统一台湾，那我是不顾一切要调控你的，稳定压倒一切。
    第二，量力而行。根据我们的新政，要研读新政，量力而行，履行发展，履行开发。
    第三，帮助政府建设保障性住房，调整产品结构。
    第四，我们在增加危机意识的同时，要树立信心，要意识到我们房地产市场是健康的，房地产市场和国民经济，和国家建设非常有关，是保大民生的。我们整个国家建设，比如郑州市去年收入160个亿，光房地产就90个亿。中国财政部公布一个数据，去年土地收入就占27%点多。所以中国房地产市场在产业结构不太合理的情况下，房地产市场还担当着中国经济的引擎、发动机，所以大家应该充满信心。
    对于政府官员，我们要保持政策的连续性，不能过偏、过左。要抓住房地产的一些核心问题，一个是我们要积极帮助我们一些政府，建立我们市场完善房地产理论体系和产品应用体系，做一些大量的工作。把加强夹心层住房问题要摆在重要议事日程上做。对媒体要正确的引导舆论，不能就个别的偏激思想，要正确的引导市场，要弄懂市场，引导市场，要树立开发商正面的形象。比如我们对城市发展的贡献，但是对个别的坑害老百姓的问题我们开发商也是要做。我们商会是维权的，对政府是多帮忙，对老百姓是多帮助。学者是一定要吃透政策，不能说标新立异，因为房地产市场还是操作大于理论的产业，大家一定要弄清情况。
   
【河南省房地产商会赵进京秘书长发言（八）】 [2010/5/7 16:05:00]
    总之，只要认清形势，保持冷静，坚定信心，做好准备，房地产市场一定能够平稳渡过政策调控期。从长远来看，只要政府、行业组织、专家学者、开发商、媒体一块努力，把供应体系建设好，促进房地产企业健康发展。我做国媒体，也参与过项目开发，这是我这么多年来的体会，简单粗浅的给大家交流。由于时间关系，可能讲的不透、不到，有些观点是错误的，请大家批评指正。谢谢！
【主持人】 [2010/5/7 16:06:00]
    刚才赵秘书长从政策面，包括我们企业下一步怎么做，给我们房地产新政怎么看，而且对目前出现的政策影响，都做了全面深刻的分析，赵秘书长是咱们河南房地产商会，对政策方面的研究是到位的，刚才他讲的四个方面，现在应该说河南的房地产市场整体来讲是健康的，但是在每次国家出的宏观调控政策，对河南有借鉴意义。前面几个专家，包括李博士，还有赵秘书长都讲到未来房地产的发展方向可能要从一线到二线城市蔓延，或者发展，但是我们在发展过程当中，肯定会存在这样那样的问题，今天的一线城市可能就是明天我们的郑州，明天我们的河南。同时最后赵秘书长希望我们媒体朋友，应该说这么多年来，我们河南省的房地产业的发展，我们河南房地产业取得的成就，与我们媒体的朋友们的大力宣传和正确的宣传是分不开的，这几年，对房地产市场的走势，房地产市场的调控，房地产取得的成绩，房地产存在的问题，我们媒体的宣传报道是客观的，是公正的。
    我也希望通过这次论坛以后，我们也加强跟媒体合作，希望我们媒体，因为媒体的影响度是远远比我们学院派或者学术派，和专家派，和我们的政府部门影响力要大，也希望我们的媒体对我们以后的房地产业更加关注。
    刚才两位专家从政策面，从国家里面和我们省里面的实际情况给大家做了精彩分析。下面有请第三位演讲嘉宾，正商置业营销总监张琼女士从企业角度给大家分享一下，大家欢迎！
   
   
【河南正商置业有限公司营销总监张琼发言（一）】 [2010/5/7 16:06:00]
    各位领导、各位来宾，大家下午好！ 很荣幸今天作为开发商的代表参加我们本次论坛，作为开发商一线的企业，然后在此，我想代表我们正商地产集团向长期关心支持我们企业的各界领导和各界朋友表示衷心的感谢！
    今天各位领导和专家已经对我们楼市的新政，包括接下来的一些分析做了一个比较深入而全面的讲解。作为房地产开发的最基础层面，或者说最接近市场的前沿的单位，我侧重于从我们目前正商地产企业，根据我们市场的分析，包括接下来的判断，还有我们公司的发展的战略，给大家共同交流和分析一下。
    首先说一下市场分析。国10号文还有一系列出台的文件，对我们房地产产生了很多的影响，也可谓说房地产文件出台之后，整个市场上爱生一片。我们各个企业，包括房地产层面，还有各个局委机关，还有研究机构也做了不同层面的分析。作为我们地产企业，我们的分析如下。
    从不同阶段影响，大致可以分为三个阶段
    从近期来讲三个源，从出台新政到7月份的时候影响还不太明显。但是从这三个月到中期的影响，可能比较大，整个销量，还有价格的变化。从长期来讲，房地产作为我们国民经济，包括国家发展的支柱产业，唱起来讲，还是要稳步上升。当然这个政策如果在松绑的时候，这个政策如果不是特别恰当的话，将会出现新的一轮的报复性的反弹，这是市场方面。
    同时从影响的类型来讲，刚才各位领导和专家也分析了，对一线城市也就是北京、上海、广州深圳这所谓的一线城市的影响，可能较我们像郑州这类的比较二线片后的城市来讲更大一些。二线城市就是对投资者，包括一些企业，对政策的敏感度要弱于一线城市，而且对国家重点监控的区域也是有所放缓。所以二线城市的反映会稍微弱一些。当然对比较有针对本次调控，可能比较有利的一个时机就是我们的三线城市，三线城市的开发企业和投资者对政策方面其实是不太敏感的，而且对监控相对不是特别严格，所以我们三线城市反映是整个市场当中最慢的，也是机会点最多的。
   
   
【河南正商置业有限公司营销总监张琼发言（二）】 [2010/5/7 16:08:00]
    针对不同的物业的影响，本次调控重点是针对投机这一类的科目来讲，所以针对我们豪宅物业，包括中高端的物业，还有中低档的物业是不同的影响。首先是豪宅物业，本次新政对此类的物业影响不大，这类物业购买者应该是个人的经济能力，包括资金量是比较充足的，所以首付的提高，包括按揭政策的调整，对这一类的客户不是最具有杀伤力的。
    我们的中高端物业的影响将是最大的，一般来讲，这一类的物业都是二次置业的比例较多，而且投资者的实力相对来说比较弱，首付的增加还有按揭的提高最直接影响我们这一类的投资客。再说一下中低端，因为中低端大部分属于自住型的需求，包括改善型的住房需求，这一类的客户的影响也会相对来说比较大的。
    针对郑州楼市的影响，郑州当前的潜在客户当中，我们有这样一族数据，二次置业的比例目前占到36.7%，多次置业者的比例约11.5%，因此，本次新政的调整，最大的比例可能会影响到48%左右，也就是说48%的成交量处于不太稳定的状态。所以我们针对房地产企业，根据城市变化的要求，理性工作我们商品房买卖的价格的调整，理性的面对我们整个市场的准备。同时，根据自身楼盘的情况，做好应对措施，提前未雨绸缪，在未来的市场当中受到到的影响降到最低。
    第二部分，结合我们公司正商地产这样一个发展的方向给大家进行分析和交流。
    首先，面对调控政策，我们目前的思想就是布局全国，2010年4月份，正商地产已成功的冲出郑州，在青岛获得了一百多亩的土地，并且，接下来我们可能还会进驻全国其他的二线城市。因为我们可以纵观一下全国的相对来说实力比较大的房地产企业来讲，面对政策冲击，或者是政策调整的时候，如果说在同一区域，或者同一产品调控的时候，受到冲击的力度比较大，如果全国性战略，这样可以进行合理的资源的调解。
   
【河南正商置业有限公司营销总监张琼发言（三）】 [2010/5/7 16:11:00]
    第二，就是示范性的放量。预计整个市场在六七月份可能有一个大的开盘，更加竞争激烈的可能在下半年。目前各个公司明显放慢了推盘的速度，或者持续性的推盘，不再像09年那样，比较疯狂的对外推。
    第三，本次新政。本次新政推出来之后，作为开发商我们一定要坚决的贯彻执行新政，同时利用好我们本次新政。例如我们正商地产，在新政出台之后，我们积极配合各级领导单位，推行我们的新政，在下半年，我们将会推出来三百万方的体量在郑州，新推四格以上的楼盘，其中包括三个城中村项目，还有一个高端的别墅项目。同时，继续参与政府提倡的保障性住房的建设当中，利用这次新政，实现公司新的跨越式的发展。
    第四，这个调控目前尽管政策出台的一轮接一轮，这个调控对高端项目的客群还是一个影响不太大的范围。在全国范围内可以看一下，我们比较以品质先行的地产企业，例如绿城、龙湖这些房地产企业，它们这些客户群受影响不大。五一期间也没有推出特别大的促销或者降价的措施。从目前起客户的反映来讲，除了部分客户选择观望或者等待，还有相当大的一部分客户数量在购房。
    也就是说本轮的新政对一些高端的项目影响是比较小的。所以我们在下半年也会利用这次机会，推出我们已经准备比较完善的一个高端的项目，正商红河谷，总体量可能是50万方。
    购房者观望的气氛目前还是比较明显的。部分二线城市的交易目前相对一线城市还是白色活跃，但是二线城市本身房价变化不大，郑州刚才赵秘书长也说了，刚性需求，包括郑州主流的市场来讲，购房者会呈现阶段性的观望这也是一个很正常的方面。同时，针对本轮调整，整个市场可能相对09年那种比较火爆的市场来讲，会出现一轮的下调，所以这针对我们开发商来讲，我们需要创新，包括开发模式的创新，包括新工艺、新材料的引用，包括节能环保，同时严格控制我们的成本，减少支出，确保我们现金流不断裂。同时在产品创新方面，我们一定要增加产品的一些卖点。
   
   
【河南正商置业有限公司营销总监张琼发言（四）】 [2010/5/7 16:12:00]
    同时在我们客户比较关注的，例如我们的营销模式啊，包括一些配套各方面，公司也要加强这方面的一些投入。还有我们一些老牌的开发商，我们最稳健的一些资源，或者最宝贵的资源就是这些客户，老业主，老业主联谊活动，将会成为2010年公司发展，或者保证公司发展战略的最核心的力量，所以我们将会加大老业主的联谊会。同时包括一些优惠措施，各方面也会进行统一的斟酌和考虑，让广大业主能够切实的享受到我们的优惠政策。同时注重一些营销模式的创新，包括引入好的营销模式，例如与教育结合，提高周边的配套水平，提高我们产品的附加值。同时，因为我们项目比较多，所以我们各个项目之间项目连度，包括合力出击可能是我们2010年的战略。同时利用好社会各界的资源，包括我们联度三加，更大程度的扩展我们的客户群。
    最近一系列的房地产新政的调控，我们开发商认为是十分必要和非常及时的，从长期来讲，还是有利于我们房地产健康的发展，因为从部分城市反映的成绩来讲，有的城市的按揭贷款的数量确实比较大，房价已经到了暴涨，当然郑州目前还没有存在这个情况，但是国家政策调控不仅是郑州，是全国的战略。这次调控对房地产市场将会产生比较大的影响，抑制部分的需求，同时还会改变整个市场的预期。房价的上涨在短时期内会得到有效的控制，但是本轮调控，我们预计不会再出现08年那样的大跌，上一轮在我们整个世界经济危机的这样一个宏观经济大的层面上进行的调控，而本次我们国家经济处于上行的阶段，经济状况比较良好，城镇化的进程还在逐步的加快，开发商的资金跟07年到08年比，也有很大的不同，经过09年，各个地产公司销售状况比较良好的积累，所以截止到目前，各个开发公司的资金相对08年来讲还是比较宽裕的，没有抛售我们房屋的压力。
   
【河南正商置业有限公司营销总监张琼发言（五）】 [2010/5/7 16:12:00]
    由于经济的总体相好，我们这次调控的周期我预计也会比08年稍微长一些。当然这次调控将会推动我们整个产业的整合，给整个房地产行业带来新的发展机遇，对于今年各个公司制定的年初经营计划，不可避免的会产生一定的影响，所以我们作为地产企业，第一我们要坚信我们这个行业从长期来讲是看好的，做这个行业、做这个企业肯定是没错的，但是要做好短期内的应对措施，包括短时间内出现困境的这种情况的出现。同时也要时刻的防止着我们企业的经营，防范风险，把握机遇。
    中国的房地产市场不是完全的政府计划供给，也不是完全的市场经济，所以我们的商品房不是完全的社会的属性，也不是完全的投资的属性。对房地产的宏观调控，我们认为应该是采取行政手段与市场调控相结合的方式，单方面的控制可能就不太恰当。之前国家强调过两手抓，两手硬，也就是说我们支持本次政策调整的一个最主要的原因。
    最后，中国经济确实发展比较迅速，但是发展的趋势还不是特别平衡，中国的房地产新政，如果说各个地方政府和银行不能比较灵活的掌握政策，采用一刀切的政策，可能会影响到我们不同地方经济发展的速度。像郑州这样的城市，因为没有大量的投机和投资的资金的涌入，房价基本上趋于合理的状态，中国经济又发展到目前比较快速，中国城市化趋势没有大的改变，人民币升值的压力也没有改变，中国经济持续稳定高速发展也没有改变，通胀压力也没有改变的话，原材料、工人工资等一切的成本价格就会逐步的增加、上涨，不仅仅是房地产，这个也是中国未来发展的一个大的趋势。所以还是那句话，第一，我们还要对我们整个房地产行业中长期还是看好，坚定做好我们的企业这个决心不动摇，同时也要顺应形势，主动应对，把握机遇，确保企业的发展。等到我们房地产价格指数与商品价格指数保持相对平衡的时候，中国的房地产就等于理性了，正常了，我们也希望与大家一一道共同期待着这一天早日到来。
    作为地产企业，今天的发言可能有些地方不太恰当，希望大家多指正，谢谢大家！
   
   
【主持人】 [2010/5/7 16:26:00]
    前面三位专家对我们河南省的房地产业现状，包括对怎么适应国家宏观调控政策，下一步房地产业走向何处，应该说给我们交流了很好的意见和看法。同时，我们这次请的几个嘉宾大家也可以看到，李博士是作为河南省房地产业的学院派的，研究时间比较长，理论功底比较丰厚，赵秘书长作为企业和政府中间桥梁的商会这一级，对政策非常了解，对企业所关注的也非常清楚，同时对政府这一块应该做哪些也非常清楚。现在政府对保障性住房这一块是特别重视，而且，刚才赵秘书长提到，国务院10号文件的时候，保障性住房是政府责无旁贷的责任，这一块低收入家庭什么时候都需要解决住房。同时还有一条，刚才张琼也讲到了，因为现在房地产调控，有些企业我感觉到既不能悲观，也不能太乐观，要顺应形势进行调控，河南省调控政策应该说近期要符合我们河南的实际，也不要担心一刀切的问题。历来，国务院的历次调控，河南省从来没有全文照搬照发，都是立足河南的实际。
    下面低碳、绿色、节能建筑，应该说是我们所倡导的住宅，下面我们就请河南铸城科技股份有限公司董事长刘政辰为我们讲“住宅外墙自保温体系与城市窑洞优势分析”，大家欢迎！
   
【河南铸城科技有限公司刘政辰董事长】 [2010/5/7 16:30:00]
    尊敬的各位领导、各位专家，大家好，现在我代表河南铸城科技股份有限公司做《外墙自保温体系和城市窑洞优势分析》做一个介绍。我们还做了一个幻灯片，一会儿大家可以看一下。
    第一，项目的研发背景。
    国家对节约能源，改善居住条件非常重视，建筑节能是我国节能工作的一个重要领域。由中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国科学技术部、中华人民共和国知识产权局于2007年1月23日颁布实施的《当前优先的高技术产业化重点领域指南》中，明确提出“优先发展高性能外墙自保温墙体材料”。
    在政策的强力推动下，建筑外墙的保温节能市场逐年迅速发展，而现有的产品、保温体系，在各自具有优势的同时，都存在许多较大的弊端。如外墙外保温体系存在的裂缝、脱落、施工工艺复杂、工期长、不遗粘接外墙砖等多种弊端，内墙内保温体系减少室内使用面积、室内管线敷设时保温层易损、有碍室内精装修等弊端。
【河南铸城科技有限公司刘政辰董事长】 [2010/5/7 16:35:00]
    铸城公司于2006年开始投入“自保温外墙砌块”的研发，借鉴同类产品的产品结构、成墙制作、施工方式、应用效果及各种优势与缺点的成因，成功开发了“自保温外墙砌块”，从根本上解决了二次保温体系的价格高、工艺复杂、施工难度大、周期长、质量隐患多、保温层空鼓、大面积脱落、表面裂纹裂缝等问题。这是项目的研发背景。
    第二，概念。城市窑洞是利用新型绿色建筑材料，科学合理的结构构造方法，对城镇建筑进行设计和改造而成的，形状上不是窑洞，而功能上胜似窑洞的建筑。简单说，城市窑洞是一个六面体保温建筑，我们现在说的保温体系仅仅对外墙保温，但是城市窑洞不仅是外墙，包括内墙，都是保温材料，包括顶层和地面都是保温材料，这样的建筑我们称之为城市窑洞式建筑。
    铸城科技的产品优势，国家对外墙自保温体系研发已经有十几年的时间，铸城在前期同类产品中具有明显的优势，在同类产品中，质量最好，强度最高，保温效果最好。目前铸城科技的产品的优势主要集中体现在三个方面：
    1、如果从设计入手，铸城科技的产品减轻建筑荷载30%以上，建设成本降低10%左右。墙面建设成本降低20%以上，价格优势十分突出。
    2、铸城科技产品完全实现永久性保温。
    3、铸城科技产品属于绿色、环保、健康节能建材，显著降低建筑后期的运营等等40%以上。
    由于时间关系，我可以把这个放幻灯片给大家看一下，想了解更多的情况，可以到我们公司去看。谢谢大家！
【主持人】 [2010/5/7 16:38:00]
    同志们，刚才听完几位专家的精彩演讲，应该说对房地产业绿色建筑这一块，咱们介绍相对少一些，使我们的开发企业对今后，或者目前我们房地产业，河南的房地产发展有了一个清醒的了解，也可以用一句话来讲，如果我们的开发企业现在还有对政策不太了解的，通过专家的讲解，借给我们一双看透楼市的慧眼。房地产业是目前国家宏观调控的政策之一，也是社会上舆论最多的话题之一，针对当前房地产的形势，省委省政府高度重视，张大卫省长亲自过问，亲自听汇报，我们的厅长也亲自汇报，亲自研究政策。目前达到的共识就是，结合河南的实际，在调控中顺应我们河南房地产业发展的自身规律，不搞一刀切，要坚持因地制宜，分类指导的调控原则，正确理解贯彻调控政策。作为政府部门，要加快保障性安居工程建设，进一步规范房地产市场秩序，切实履行好政府职责，促进我省房地产业平稳、健康发展。
【主持人】 [2010/5/7 16:40:00]
    河南省住房和生态建设厅作为河南省房地产市场的政府主管部门，规范房地产秩序，营造良好的置业环境，一直是我们工作的重点之一。多年来，在各级党委政府的支持下，在社会各界和大家的共同努力下，我们认为，河南的房地产市场发展整体健康，供求基本平衡，价格基本稳定，结构基本合理。这种局面来之不易，这是我省各级政府、领导、房地产业各位同仁，在座的各位朋友、社会各界的支持，共同努力的结果。我们应该保护它、发展它，让我们用热烈的掌声感谢各位嘉宾的到来！
【主持人】 [2010/5/7 16:50:00]
    同时，也感谢在场的媒体朋友，以及参加论坛的各位朋友。祝大家工作顺利，身体健康，本次论坛圆满结束！谢谢！
【新乡参展企业及楼盘】 [2010/5/8 18:44:00]
    新乡楼市网现场报道：据新乡楼市网统计，绿都城二期、汇金国际城市广场、新基房产（新基·星湖花园、新基鹭苑、凤泉新城、星湖嘉苑、和谐花园）、华中公园道1号、温泉假日公馆等新乡项目参展。另外，新乡各县建设成果同时在博览会上进行了展示。
【焦作参展企业及楼盘】 [2010/5/8 18:47:00]
    焦作楼市网现场报道：据焦作楼市网在博览会现场打探，赛纳溪谷、亿祥·东郡、锦江现代城、中华新天地、嘉隆·阳光巴黎、香港城、金德利·西城美苑、太极·中央瀚邸、中海·丽江、房开·华景国际、房开·群英家园、博大·世纪华庭等焦作市精品楼盘参展。
   
【濮阳参展企业及楼盘】 [2010/5/8 18:48:00]
    濮阳楼市网现场报道：濮阳市房地产开发经营公司、濮阳中房置业有限公司、濮阳市广厦建安实业有限公司、濮阳市汇丰置业有限公司（玉兰花园、双景湾、东尚峰景、玉兰·嘉和逸景）、濮阳市建设工程公司（阳光丁香园、阳光花园）、濮阳市如意置业有限公司（华府山水）等房企参加了本次展会。
   
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