“城事”暨2019南阳楼市精英思享会，将于今日下午4:00在南阳市胡桃里音乐酒馆盛大举行！南阳楼市网联合河南楼市网、邓州楼市网等多媒体进行现场直播，敬请期待！
2019南阳楼市思享会，即将开始，与会嘉宾先后来到会议现场，颇具特色的胡桃里音乐餐厅，逐一签到，留影品茗，落座
一张张优雅别致的吧台上，楼市网精心为来宾准备了芬芳宜人的应时鲜花，一张红色纸柬，寥寥数语，极致贴心。
平素忙忙碌碌的地产精英和媒体大咖们，难得一聚，今天一见，相互热烈攀谈，似乎有说不完的话。
尊敬的各位来宾，欢迎莅临“2019南阳楼市精英思享会”的活动现场。活动马上就要开始了，为了保证活动顺利进行，会议期间请不要随意走动。同时请将您的手机调至静音。谢谢您的配合！
尊敬的各位领导、各位来宾，各位地产界的精英们，大家下午好！
欢迎大家在这个温暖的冬日如约来到由河南楼市网、南阳市房地产商会主办，南阳楼市网承办的“2019南阳楼市精英思享会”的活动现场，我是今天思享会的主持人。
首先，请允许我代表楼市网对各位嘉宾的到来，表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
此次思享会得到了南阳市房地产商会、恒大、碧桂园、建业、常绿、中梁、金科、中信、阳光城、信友、领创、万政、明伦、财富、兴达、三川、恒信、三杰、中达、广苑、天宇、名门、儒林、宇信、云龙、东正、长安、众龙等60余家房地产开发企业以及南阳日报、南阳晚报、南阳广播电视台、南阳网、FM89.2、FM990、吃喝玩乐在南阳、南阳微新闻等媒体朋友的大力支持！真可谓是高朋满座，济济一堂。在这里，再次向各位嘉宾的到来表示衷心的感谢！
即将过去的2019年，是不平凡的一年，我们共同经历了地产业的辉煌、波折与蜕变，是我们应对挑战，面对楼市转型的一年！今天我们欢聚一堂，满怀着沉甸甸的梦想，共同敲响2020年的希望之门！下面让我们用热烈的掌声有请河南楼市网总经理王冬红女士上台致辞！
尊敬的各位领导、各位地产界的同仁和媒体朋友们：
大家下午好！
时间飞驰，更迭有序。又至一年岁末，又到和大家欢聚的日子，值此2020新年即将到来之际，请允许我代表河南楼市网和南阳楼市网全体员工向今天莅临“2019南阳楼市精英思享会”的新老朋友们，道一声：感谢！感谢您们的一路相伴！
此时站在这里，回首2019年的南阳楼市，可谓是风云迭起，冷门频出。从宏观经济环境到愈加紧密的楼市调控政策、从各宗地块的角逐竞拍到摘地运作，国内各大房企大手笔布局攻城掠地、本地房企严阵以待、百折不挠！一个个涵盖着严谨价值观论证的楼盘在南阳大地傲娇崛起，一场场关于开盘售罄的消息提振人心。我们每一位地产人，坚守着初心，付出着汗水，让事实续写了南阳城市的发展传奇！在楼市进入常态化调整的这个较长周期里，2019作为一个交织涅盘与出局的震荡年份，承载了太多的激情与梦想！
下面我和大家分享一下2019年几组重要数据，以对南阳整体的房地产市场情况作一个梳理。
2019年的南阳土地市场是近十年来最让人印象深刻的一年，曾经十几天内，先后诞生了900万+，1000万+，1100万+的地王！最高楼面价一举跨越6700元。据统计，2019年共进行土拍33次，拍卖土地133 宗地 ，其中成交71 宗，出让总面积1950.564 亩，出让金额为73.93 亿元。这其中，包括补拍土地32 宗，涉及 15个补票项目。
被外界称为“烂尾楼之都”的南阳，在2019年屡次刷爆朋友圈，让这个城市再次进入到舆论的风口浪尖，让受害者谈房色变。2019年，市委市政府针对中心城区问题楼盘进行专项整治，全市302个问题楼盘，经过积极有效的措施推进，除了90多个问题较大的项目未能解决外，200余个项目取得了有目共睹的整治效果。一些备受关注的烂尾楼盘和无证项目，取得阶段性成果。如华鑫苑项目取得土地证，清华园项目部分交房，七里香溪、诚发都市新城、光武帝城等项目土地完成补票，等等。
019年，南阳楼市品牌房企的品质楼盘销售，表现较为强劲，房价跨越万元大关，东正颐和府、中梁首府、建业幸福里、阳光城丽景公园、金科集美晴洲、建业公园里、建业碧桂园龙悦城等，推出房源屡屡售罄，为整体调控措施密集的楼市带来了几多聚焦的目光。2019年1-11月份，市中心城区累计批准商品房预售面积218.75万平方米，共计3085套；经房管部门合同备案商品房成交162.5万平方米、14016套、124.07亿元。1-11月份，市中心城区新建商品房平均销售价格7635元/㎡，其中住宅平均销售价格7393元/㎡。1-11月份南阳二手房累计成交94.45万平方米，成交均价为3911元/㎡。
2019年，城乡一体化示范区全面吸睛，俨然成为南阳房地产的开发热土和潜力片区。随着区域基础设施的日益完善，世界月季洲际大会的成功召开，以及万众瞩目的郑万高铁的顺利开通，三馆一院片区、白河南经十路片区、长江路第二完全学校片区，吸引了众多国内知名房企和本土企业的抢先进驻。12月1日，南阳正式进入高铁时代。这个永载史册的时间也标志着南阳在与郑州1小时经济轴坐标系的正式确立，在与武汉、重庆等占据交通要塞城市的链接更加密切，而经济的交互融合、信息的同步共享也将更加便捷、高效。
在2019这个尤为不平凡的年份里，我们经历了更深的感触。分析楼市多年来的发展趋势，调控是不变的主旋律，无论经济的上行阶段或者下行阶段，它总会在适当的时候抑制周期性因素带来的不利惯性，以期达到相对合理的经济指标。因城施策正是在这种情况下一个对市场反应的探测仪，南阳作为一个三线城市，有着千万人口的基底，在调控的旋律下，楼市能不能把握力度和时机，演绎出新一番高光景象，那就看各企业的实力和眼界了。
而此时，2020正姗姗走来，下一个十年我们该做如何的规划和布局，这应该是每一位地产人深度思考的问题。从我本人而言，南阳楼市网创立17年来，即确立了以“为用户提供优质品牌服务”为核心使命，细致搭建客户服务体系，从刚开始的市场引导、到逐渐得到大家的认可、成为地产开发项目网络推广首选平台，每一步都在积极探索，以寻求更好的和客户有效对接的答案。下一个十年，5G时代已经来临，5G+时代随时都有可能升级。我们徜徉于网络其中，享受科技的红利，也在昼夜疾驰，从不懈怠。2019，楼市网秉持初心、创新发展，手机网、大V号原创、抖音小视频、微电影等多渠道传播方式不断优化，受到了市场的广泛关注与认可。同时，在保持原有精品栏目，如项目动态、看房日记、视频采访、现场直播、数据分析等更加精准的前提下，又不断拓展线下活动的丰富性、多样性，积极发挥楼市网的既有优势，广泛携手各行各业的精英群体，有效开展各种圈层活动30余场。并通过河南楼市网省域化运作，积极布局郑州、珠海、惠州、海南、湛江等省内外住宅项目、文旅项目的宣传推介及销售，以满足南阳人民全生态链的置业需求。迄今为止，南阳楼市网已经拥有数百人的精英房产经纪人队伍，并不断打造更优级别、更好格局的服务体系。
我相信，未来的十年，是服务行业比拼效率的十年，是每一位地产人涅盘重生的十年，是我们选择继续前行奋战到底的十年，亦是我们真正有可能步入事业巅峰或者沉沦谷底的十年。这是最好的时代，也是竞争最激烈的时代！我们唯一能做的，就是坚守自己的初心，向下一个十年，出发！
一座城，一些人，或许他们默默无闻，但他们一直坚定地行走在自己的路上；他们只是芸芸众生中的一部分，他们在时代的洪流中努力改变着自己；他们在这座城市里为了生活和梦想努力奋斗着。
他们就是我们这群地产人！
致敬，在座的每一位地产人，你们为了理想，从四面八方来到这座城市，无论是顺境还是逆境，让我们一起追逐，坚守这一座城！
成功，在路上，不苟且，向远方！
最后，祝福各位2019收获满满，2020宏图大展！谢谢大家！
真是太感动了，一座城，一群人，共同坚守做着一件事。南阳城市的日新月异，正是因为有了这样一群人的默默奉献，才会有今天的飞速发展。楼市网也正是有了这份坚持，这份执着，才会经历了17年的风风雨雨，独占鳌头。未来的十年，是比拼效率的十年，是涅盘重生的十年，继续前行奋战到底的十年，我们唯一能做的，就是坚守自己的初心，向下一个十年，出发！
再一次感谢王总的深情分享！下面让我们用热烈的掌声欢迎：南阳市房地产商会秘书长于杭先生致辞！
尊敬的各位领导，各位来宾，各位同仁，大家下午好！
年年岁岁花相似，岁岁年年景不同。值此年终岁尾岁月更选之际，我们沐浴着暖冬的艳阳，共同迎来了期待已久的2019年年会。致此辞旧迎新之际，请允许我代表南阳市房地产商会向大家送上新年的祝福，向一年来关心支持南阳房地产事业健康发展的各位党员、政府暨社会各界朋友致以衷心的感谢。
刚刚过去的2019年，可谓房地产发展史极不平凡的一年，一年来南阳楼市风向变的高潮迭起，房价高涨，地王频出，南阳楼市和土地拍卖实现了同频共振逆势飞扬。一年来本土企业和外地品牌地产携手共进，竞争合作，新开了一个又一个楼盘，取得了一个又一个精彩的业绩。可谓收获颇丰捷报频传，今天南阳市楼市网和市房地产商会共同评出的十大网红楼盘便是他们之中杰出的代表。让我们共同为他们骄人的业绩献上热烈的掌声和衷心的祝贺！
新的一年，挑战与机遇并存，压力与动力共生。我衷心期望业界同仁要保持清醒头脑和理智认识，自觉响应政策节拍，顺应市场潮流，坚持“稳字”当头。自觉落实中央“房住不炒”的定位，自觉维护南阳房地产来之不易的大好局面。
一、是要坚持依法合法经营，自觉遵守开发建设销售各环节的法规政策。珍惜当下开放的市场和良好的秩序，以实际行动巩固房地产专项整治的各项成果。
二、是要牢固树立以业主为中心的市场原则，坚持诚信经营，提升开发品质，以全产业链的优质服务，为广大业主提供满意的刚需产品和改善性产品，在服务业主中实现房企的转型升级。
三、是要适度保持风险意识，时刻关注政策导向，时刻研判行业趋势，自觉抵制盲目涨价的风潮。要有一种“波峰之后有波谷”的警惕，努力调整产品定位，保持市场竞争优势，自觉配合各项政策调控，努力避开我市可能陷入的“限购”误区，开启房地产业理智健康发展的新纪元。
最后，祝愿我市的房地产市场明天会更美好，祝福各位身体健康，吉祥如意
谢谢于秘书长的发言，于秘书长的致辞简明扼要、高屋建瓴，切中南阳地产业的实际问题，让我们对南阳本土的行业发展形势有了更客观的认知。我们相信，家和万事兴，大家紧密地团结在一个规范、有序、良性发展的运作机制中，南阳楼市网定会蓬勃发展。
2019年建业集团在南阳落子如飞、数盘联动，取得了令人瞩目的优异成绩，如：建业•公园里、建业碧桂园•龙悦城、建业•十里湖山、建业•幸福里、建业•新筑及县域等十几个开发项目，多点开花、硕果累累，那么建业取得如此优异成绩的背后，究竟有多少辛勤付出与不懈努力呢？
下面让我们有建业南阳区域营销部负责人张世猛先生上台分享，张总分享的主题是：携手共创，共建南阳！
张总说，2019年，“期初期末冷，期中热，价格飞升”，众多知名房企看好南阳。
迈入高铁时代后，客户分流
关于2020，竞争加剧，审慎乐观。南阳1200万人口，城镇化率不高，46%，低于全国平均水平10%，潜力很大。
谢谢建业张总的精彩分享！让我们再一次认识到， 一分耕耘一分收获，辉煌的成绩背后，是不为人知的默默付出，成功是留给有准备的人的。
从无人问津的城市一隅，到炙手可热的香饽饽，随着新城区建设速度的日渐加快，白河南区域价值凸显，经十路片区迎来属于它的高光时刻。
水韵绿城作为最早落子经十路片区的网红项目，不仅领行业之先，而且景观营造十分独到，屡次推出房源都销售火爆，项目的成功运作，充分展示了开发方的前瞻眼光和操盘能力。
下面让我们有请星旺&摩根 水韵绿城策划总监 程宛先生上台，为大家分享：如何让客户更好的认知产品！
星旺&摩根水韵绿城策划总监程宛先生系统介绍了水韵绿城项目的客户定位与筛选，以及成功操盘经验。
感谢旺&摩根水韵绿城策划总监程总的精彩分享。在水韵绿城项目的一举带动下，如今的经十路片区持续火爆，楼盘众多。这里离不开水韵绿城项目团队的努力付出！让我们再一次把掌声送给程总。
金科在2018年11月以3.9亿拿下滨河地块，叩开了南阳市场的大门，并实现一年内拿地、开盘、售罄的惊人业绩。金科集美晴洲用5个月的时间实现销售14.2亿，据说置业顾问最高年薪都将近百万，取得如此佳绩背后到底有什么销售的奥秘呢？
下面让我们有请金科南阳项目营销负责人王松先生上台，为大家带来：价值塑造与传播的主题分享！
王松说，金科集美晴洲项目，是我入职金科十年，做的最开心的一个项目，
我们以必须对得起白河的初心，精研精铸集美晴洲项目，在户型选择上精益求精，反复推演。并致力于项目生活品质配置与售后服务体系
感谢金科南阳项目营销负责人王总的分享，TOP系金科果然不负盛名，可以说是创造了2019南阳楼市一个神话！我们预祝金科博翠东方项目再接再厉，再创辉煌！
多年来，财富置业一直保持着对时间与品质的敬畏，在县域市场开发的西峡财富新城等十几个精品小区，保持着从未逾期交房的良好品牌记录，赢得了广泛的企业口碑，成为“匠心地产”的代表。2019年10月14号财富置业终于如愿拿下南阳经十路以东71号地块，成功布局南阳中心城区，给人以无限期待！
下面让我们有请：财富置业营销总监黄兆麟先生上台，为大家带来：财富社区营造之道的主题分享！
财富13年来，做了11个项目，目前无一预期，无一烂尾，无一被维权。对此，我们深感欣慰。我们体会到，企业文化决定产品品质。我们是这样定位的，也是这样做的！经十路财富世家项目，我们前期做了大量调研，户型设计尤为用心，请大家届时仔细关注。
经十路财富世家项目，我们前期做了大量调研，户型设计尤为用心，请大家届时仔细关注。总之，财富置业产品，值得你的信任！
感谢财富置业营销总监 黄总给大家的精彩分享。财富置业在大家的期盼中，终于来到中心城区运作住宅项目，我们相信，2020，匠心财富，不负众望！
再次感谢各位地产精英的精彩分享，南阳楼市网倾力打造思想碰撞的会话沙龙，融合地产智慧，“思享会”凝聚南阳各大品牌房企、行业精英齐聚一堂，透过市场行情、年度盘点、宏观经济、房产众生相等，把握时代脉搏，共话未来房地产发展趋势。
我相信，听了刚才四位精英的分享，在座的各位嘉宾也一定有很多话想和大家交流，那么下面我们就请各位地产公司和媒体朋友们畅所欲言，交流一下2019年的收获与感慨。
感谢各位地产精英的精彩交流。各大房企代表积极分享了对于目前南阳房地产市场的见解，也聊到了项目在拿地、销售过程中的轶事，并结合自身项目销售状况，分享了所在区域的市场行情， 许多房企代表还预测了2020年南阳市场、房价走势。相信在座的每一位都和我一样，收获满满。
2019年给我们印象深刻的，是众多地产项目开盘热销的一幕幕画面。无论是TOP系大牌，还是本土品牌实力房企，都取得了傲人的成绩，呈现了诸多开盘即磬的“热销楼盘”和“网红楼盘”！由河南楼市网、南阳市房地产商会主办，南阳楼市网承办的“2019南阳楼市十大红盘”网络评选活动，已于12月23日晚12时圆满落幕。为期10天的网络投票，吸引了众多网友的积极参，点击量超10万+，总票数超过4万。网友们公平公正地评选出自己心目中的红盘，为更多的购房者一个理性的指导！
接下来，下面我荣幸地宣布，“2019南阳楼市十大红盘”名单，位列前三名的楼盘是：第一名建业•幸福里、第二名水韵绿城、第三名阳光城•丽景公园。接下来获奖楼盘依次是：万政大帝苑、建业碧桂园•龙悦城、建业•十里湖山、中梁•首府、金科•集美晴州、中信•国安城、常绿•卧龙府。
恭喜以上楼盘获得2019南阳楼市十大红盘称号！唯有爱与信任不可辜负，祝愿他们不负网友的期许，着力打造出，实至名归的品质人居。同时，也感谢所有楼盘的积极参与以及广大网友对本次活动的大力支持！
下面请大家以最热烈的掌声，欢迎获奖楼盘建业•幸福里、水韵绿城、阳光城•丽景公园、万政大帝苑、建业碧桂园•龙悦城代表上台领奖。
有请颁奖嘉宾南阳市房地产商会秘书长于杭先生为获奖楼盘颁奖。
下面请大家以最热烈的掌声，欢迎获奖楼盘建业•十里湖山、中梁•首府、金科•集美晴州、中信•国安城、常绿•卧龙府代表上台领奖
有请河南楼市网创始人、董事长李鹏飞先生为获奖楼盘颁奖。
激情满溢，欢乐迸飞，让我们再次用最热烈的掌声送给所有的获奖楼盘！在这里，让我们共同祝愿，获奖企业百尺竿头更进一步，在2020年，取得更加辉煌的成绩！
值此鼠年之际，祝新的一年里，地产家人们诸事顺遂，身体健康，心想事成，开盘大卖！
今天的楼市精英私享会环节到此圆满礼成，再次感谢各位的光临，同时，也特别感谢中海文化传媒和三千茶农对本次活动的大力支持！
南阳楼市网为大家精心准备了薄宴，请大家在尽情品味美酒与美食当中，告别2019，迎来更加美好的2020！
一座城，一群人，一种心情，一样的梦！
坚守初心，继续前行！
