以房养老 福享未来——养老地产全解读|河南楼市网以房养老 福享未来——养老地产全解读|河南楼市网以房养老 福享未来——养老地产全解读|河南楼市网以房养老 福享未来——养老地产全解读|河南楼市网以房养老 福享未来——养老地产全解读|河南楼市网以房养老 福享未来——养老地产全解读|河南楼市网以房养老 福享未来——养老地产全解读|河南楼市网
养老地产,从建筑设计、园林规划到装饰标准,这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律,创新核心在于适老化设计。
养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合,从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护,增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括:保险资金推出的升级版的养老机构,如养老院,把养老地产视做商业地产项目长期经营;开发商推出的养老地产项目。
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1、养老院
专门的养老院或护养院,不属于房地产开发项目,由专业的养老机构负责运营。大部分经验模式为公办民营,采取出租或会员制形式。
分析:按照国内“居家养老”为主的需要,根据老年人口,规划养老院或护理中心,设置在社区或作为新出让用地配套,肯呢过会成为未来公办民营型社会福利设施主要方式。
2、老年公寓
按照适于老年人居住的要求来设计和建造,由社会投资按照市场化运作的商品住宅,专供老人集中居住的,采用居家养老和社区养老服务相结合模式的住宅。 分析:在城市商品住宅小区中,规划部分比例按照老年住宅设计,并配套相关护理服务。
3、养老社区
以老年人为主的住宅小区,通过医疗、看护等配套,为老年人提供从健康阶段到护理阶段全过程的养老服务。
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良好的外部环境
目前的养老地产项目大多处于城市周边,现在有越来越多的人开始接受在郊区空气好、噪音小的生活模式。我们不单单在给老年人提供一种生活,更是一种归属感。
满足老人需求的配套设施
老龄社区需要的大面积无障碍通道、慢速电梯等。此外,如医疗保健中心、老年活动中心等大量的医护及配套设施设备,对企业来说是很重的负担。
完善的服务
养老地产的显著特点便是能提供各式针对老年人的完备服务。除根据老人的需设计建设住宅,还要负责后期运营和管理养老设施。
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通过对比分析国内外在养老意识和老年住宅模式等方面的不同,我们可以清楚的看出,未来解决我国人口老龄化带来的老年住宅问题,必须发展以普通自住型老年住宅为主、老年公寓和老年社区为辅的开发模式。
低收入者以普通自住型老年住宅为主,中高端的收入者以老年公寓的和老年社区为主。目前我国老年住宅市场的发展刚刚起步,市场需求量巨大,前景发展光明,尤其是以老年公寓和老年社区为主的老年住宅。但也应该认识到,我国社保制度不完善,老年人经济承担力普遍较弱,真正的、有效的需求较少。建议投资者应正确认识市场需求,切不可盲目跟风,随意建设。
总之,随着我国人口的老龄化,人们生活水平的提高和社会保障制度的完善,老年住宅的需求日益广阔,发展潜力巨大。但是它的持续、健康发展需要观念的转变,政府和社会的大力支持,法律法规的建立和完善。
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  • 江南名苑  [沁阳]
  • 项目地址:沁园路与文化路交叉口东北角
  • 售楼电话:5694999 5977999
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  • 星河湾  [鹤壁]
  • 项目地址:鹤壁市鹤淇大道与滨河西路交叉口西300米
  • 售楼电话:6951999
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  • 淇水佳园  [鹤壁]
  • 项目地址:鹤壁市大新区鹤淇大道以西
  • 售楼电话:3356888/6867938
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  • 名门俏江南  [鹤壁]
  • 项目地址:中国·鹤壁·淇水湾
  • 售楼电话:3337555
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  • 天鹏晟景  [鹤壁]
  • 项目地址:鹤淇大道与淇河路交叉口
  • 售楼电话:3306111/3306222
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  • 郑州国瑞城  [新郑]
  • 项目地址:郑州南龙湖宜居教育城龙湖大道(原107)与祥
  • 售楼电话:69906666
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  • 泊景湾  [沁阳]
  • 项目地址:沁阳市河内路与沁园路交叉口
  • 售楼电话:59340000\5934111
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  • 永威家园  [沁阳]
  • 项目地址:太行大道与团结路交叉口永威学校旁
  • 售楼电话:5668898
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  • 居易五云山  [上街]
  • 项目地址:上街五云山大道001号
  • 售楼电话:67312222/3333
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  • 水岸花园  [沁阳]
  • 项目地址:县东街与干河交汇处东北角
  • 售楼电话:8312888/999
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  • 田园·大汤山  [平顶山]
  • 项目地址:鲁山下汤(郑尧高速口北600米)
  • 售楼电话:2898888
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  • 香格里拉上河湾  [平顶山]
  • 项目地址:国家5A级尧山风景区内
  • 售楼电话:0375-2098888平顶山5616666尧山0371-55919999郑州
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  • 建业·壹号城邦  [济源]
  • 项目地址:济源市愚公路与济源大道交会处济源一中东邻
  • 售楼电话:6806666/6806888
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  • 建业·联盟新城  [济源]
  • 项目地址:济渎大街与文昌路交汇处西北角
  • 售楼电话:6806666
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  • 怡丰森林湖  [郑州]
  • 项目地址:农业路天明路新都汇售楼部
  • 售楼电话:60225555 60123333
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  • 中州花园  [沁阳]
  • 项目地址:沁阳市河内路联盟广场东侧
  • 售楼电话:5683222/5680333
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  • 洞林湖新田城  [郑州]
  • 项目地址:郑州宜居健康城·洞林湖畔
  • 售楼电话:65736666/87099999
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  • 清华大溪地  [郑州]
  • 项目地址:中原西路与庄公路交汇处
  • 售楼电话:65006661/6669
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