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十八个县级市

十个省直管县

二十八个县级市

一季度,河南省房地产开发投资平稳增长,商品房销售面积降幅有所扩大,房屋施工面积、新开工面积、竣工面积、本年土地购置面积、本年土地成交价款增速回落,企业资金趋紧状况进一步显现,房地产市场形势不容乐观。

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第二季度楼市尚未全面复苏 商业地产面临风险 五大因素体现了楼市尚没有真正回暖:第一,核心调控政策并没有松动;第二,宏观经济下滑的趋势很明显;第三,煤炭、钢铁的价格持续下滑,实体经济一直是在持续走下坡路;第四,虽然央行先后降准降息,但是实际上房地产的利率仍然处在历史高位;第五,上半年以刚需为支撑,投资和改善性产品市场依然还是很冷清的。

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第三季度,非住宅投放量迅速提升,市区非住宅投放面积达到136.47万平方米。尤其是9月份郑东新区大量商业地产项目集中入市,使当月市区非住宅的投放量达到85.69万平方米,创下单月非住宅投放量的最高值。借着郑州新客运东站投入运营的东风,郑东新区的写字楼和商铺继CBD内外环之后,进入了又一个集中上市期。第三季度,郑东新区商业用房投放面积共计10.17万平方米。

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近几个月来,河南房价一直呈上涨趋势,但环比涨幅从来没有超过0.5%。10月份住宅价格略有上涨与高品质房屋销量增加有关,目前多数开发企业年度销售任务完成情况良好,大规模促销的可能性不大,未来降价的可能性不大。