观点近日独立经济学家谢国忠抛出观点:“千万别买房子,有空房子赶快卖掉”,引来网友围观。网友困惑,人民币贬值的速度也快过房价下跌的速度吧,不买房子能买啥。业内专家表示,投资房产需谨慎,高利润时代一去不复返。那么现在房子究竟该买还是卖更合适呢,我们来看看专家怎么说。

观点被誉为“听董(懂)一席话,胜藩(翻)十年书”的董藩,抛出“最佳买房时机已到”的观点,鼓励想买房的人们赶紧出手。董藩给出了四个理由:一是政策底部已经显现,不会再有更加严厉的调控政策出台;二是市场底部将在1、2个月内出现,之后价格会慢慢往上走;三是中央政府的调控态度发生微妙变化;四是地方政府相继自救。

观点“今年不用担心,房地产还处于有肉可卖的时候,而到了明年,也许会出现没肉可卖的局面。”如果说,猪肉价格的平稳,存栏数是关键,那么在任志强看来,房地产价格要保持平稳,也需要一定“存栏数”。他认为,“比较合理的是保持六个月的库存。

观点水皮表示6月是楼市分水岭,6月之后中国楼市大跌的机会将不会有,但持续上涨也有难度,因为宏观经济走势不乐观。 针对当前商业地产大热的现象,水皮也表达了担忧,如今“全民全商”的现状,将导致商业地产泡沫严重,商铺是需要“养”的,商业地产的后期运营非常重要,因此水皮提醒商铺投资者,挑选商铺一定不能只看地段,也要看开发商的后期运营能力,而这才是制胜的关键。

观点对于老百姓最关心的房价,梁小民认为从长远看,房价肯定还是会回升。 "从供给方面看,土地供应有限,盖的房子也有限,而商品房需求方面,随着城镇化进程,一直很旺盛。"梁小民说,再加上投资渠道有限,迫使老百姓只能选择买房投资。"很多人问我,选择什么投资比较好,你看股市,都跌到2200点以下了,而且我认为还可能继续跌,分析来分析去,只能买房子。"梁小民说,二三线城市房价上升潜力很大。

观点上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,未来不会继续维持量价齐升的局面。“市场经过去年的调整底部已经出现,从成交量来说,下半年仍将维持活跃。但价格方面,在宏观调控政策趋严的背景下,未来半年到一年内房地产价格将维持上下震荡,整体呈上升趋势,但幅度不会很大。”

观点伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,目前楼市的回暖主要依赖首次购房需求的释放,这种力量会随着时间衰减。下半年房价缺乏明显上升动力,整体走势仍将以稳为主,三季度后半段楼市成交量仍有再度陷入低谷的可能。

观点中国房地产学会副会长陈国强表示,目前楼市仍处在筑底的过程,在这个过程中,短期的价格、成交量调整都是正常的波动,市场何时走出底部,还需要继续观察。在本轮拉动经济增长的手段中,政府并没有把刺激住房消费作为一个重要手段,这也是基于上一轮刺激经济措施给我们带来的一系列经验。另外,对于外围市场中欧债危机的影响,有些人的估计过于悲观。综合来看,房地产市场不可能再现类似2009年的逆转态势。