猫腻一:样板间有缩水 面积会变大
防忽悠:学会自行测量

送的面积会缩水,比如有些楼盘推出90平左右的2+1(两个房间外送一个入户阳台or室内花园)户型,看看样板间,送的那一间可以改造成书房拿到实体后才发觉面积小得只能闲置。

家具尺寸会缩水,原来样板间的家具都是特别定制,尺寸比一般卖场的家具要小,因为都是日常所需家具,所以更关注使用功能,反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。

样板间的家具一般都是为样板间特意定做的,非常的小巧,比如沙发(沙发装修效果图),会比一般卖场卖的坐垫要小很多,当然正常人坐着是不舒服的。沙发的坐面明显很小,茶几(茶几装修效果图)没有收纳功能,外观好看了但并不实用。

借鉴点:

小空间可以考虑定制家具设计
    样板间的家具设计,总是差那么一点点,可就是这一点点,会让你觉得空间宽敞很多,那是因为,家具的尺寸和空间吻合度很高。对于小户型来说,定制家具可以充分利用起室内的面积,同时可以把收纳做到最大化,做到舒适与美观、收纳并重。

【详情】

猫腻二:增加反光材质再做开放空间
防忽悠:安全性、易清洁性、实用性综合考虑

多做开放式的空间,或者直接将原先的墙面做成镂空隔断(隔断装修效果图)式等等。比如开放式的厨房(厨房装修效果图)、书房(书房装修效果图)这显然是不符合中国家庭的生活习惯,但开放式空间可以使得样板间开阔不少。

如果硬件不允许,那么就运用装修里常用的小花招(反光设计),不分空间场所的大量运用反光设计,就会使得样板间“看上去很大”,不过普通家庭不建议如此。

展示架摆上收藏品再加上一系列的反光效应,使得这个公共空间多了许多的层次。不过如此大面积的玻璃,第一,夜晚起来活动的话看起来有点恐怖,第二清洁卫生是一件很痛苦的事。

借鉴点:

小户型可以适当增加反光设计
    适当的反光设计可以扩大视觉面积,对于小空间来说可以起到减小压抑的作用。运用有颜色的反光材质,比如茶镜。可以在需要穿衣镜的地方设计一些镜子,比如衣帽间、餐厅以及玄关,客厅和房间起居室就最好减少反光材质,容易引起眼部不适。

【详情】

猫腻三:灯光也藏玄机
防忽悠:关灯感受房间光线

走进样板间,吊灯、射灯、壁灯,不同类型、强弱不一的灯光统统都被打开,整个房间顿时变得明亮、醒目,并在瞬间营造出了一种温馨舒适的环境。但是很多灯光在我们生活中没有存在的必要,如果真的按照样板间的设计,在预算和方面打理清洁,会多出很多的浪费。

在最初看样板间时,不能被各种各样的“虚荣”迷了眼,从而忽略了生活中的实际问题——缺少自然光和不必要的电费。开灯前和开灯后的差别巨大,业主们可要擦亮你们的眼睛了。

借鉴点:

适当运用灯光效果改善户型缺陷
    可在公共的区域设计一些嵌入式的灯光,比如客厅、餐厅以及玄关,有客人来访时显得更加大气,同时还可以在一定程度上掩盖户型的缺点。比如当层高过低时,可以利用纵向排列光源来改善空间的视觉高度。而当空间的长宽比失调时,横向线光源就可以改善空间的狭长比。当出现不规则的空间时,在角落位置进行局部照明,可以使空间显得更大更亮。

【详情】

猫腻四:天价配饰夺眼球,忽略管道线路
防忽悠:站在现房角度购买

很昂贵的整体配饰。如桌前工艺品(工艺品装修效果图)、靠垫、地毯(地毯装修效果图)等,往往一件都近千元。样板间的软装是非常整体统一的,所以整个室内的风格和氛围十分的和谐。但是你要知道要达到样板间的效果,没有将近100万是做不到的。

另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房(厨房装修效果图)、卫生间(卫生间装修效果图)就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当你真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。

借鉴点:

整体配饰营造整体家
    室内设计讲究是统一和谐性,乱七八糟的元素堆在一起体现不出温馨的氛围小户型既然在户型面积上不能有很大的改变,那么可以在软装搭配上着手。主要体现在风格的统一,包括颜色、材质、配饰,如果不能有大房子,那么就自己打造一个温馨的小房子吧。

【详情】

专题策划:河南楼市网(www.hnloushi.com)

服务热线:0371-65634795;65634796;13838557722

技术支持:郑州新经纬信息技术有限公司