转移登记是指发生下列情形之一的,当事人在有关法律文件生效或者事实发生后申请的登记:
1、买卖; 2、互换; 3、赠与; 4、继承、受遗赠;
5、房屋分割、合并,所有权发生转移的;
6、以房屋出资入股;
7、法人或者其他组织分立、合并,导致房屋权属发生转移的;
8、法律、法规规定的其他情形。
办理程序
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
必收要件:
申请转移登记时,应当提交下列材料:
1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋权属证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料(包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书以及其他能够证明房屋所有权发生转移的材料);
5、其他必要材料。
服务承诺时限:
30个工作日。
变更登记是指发生下列情形之一的,权利人在有关法律文件生效或者事实发生后申请的登记:
1、房屋所有权人的姓名或者名称发生变更的;
2、房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的;
3、房屋面积增加或者减少的;
4、同一所有权人分割、合并房屋的;
5、法律、法规规定的其他情形。
办理程序
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
必收要件:
申请变更登记时,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋权属证书;
4、证明发生变更事实的材料;
5、其他必要材料。
服务承诺时限:
30个工作日。
经依法登记的房屋发生下列情形之一的,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。
办理程序
申请→受理→审核→记载于登记簿→发放登记证明
必收要件:
申请注销登记时,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋权属证书;
4、证明房屋所有权消灭的材料; 5、其他必要材料。
服务承诺时限:
10个工作日。
利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,而权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。。
办事程序
申请→受理→审核→记载于登记簿(中止权利人处分房屋申请)
→发放登记证明
申请人申请异议登记后15日内未向人民法院提起诉讼,异议登记失效。
必收要件:
1、登记申请书; 2、申请人身份证明;
3、证明房屋登记簿记载错误的材料。
服务承诺时限:
1个工作日。
权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以申请更正登记。

办事程序
申请→受理→审核→更正
必收要件:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、证明房屋登记簿记载错误的材料。



服务承诺时限:
10个工作日。
地役权登记
办事程序
申请→受理→审核→记载于登记簿→注记于房产证→发放登记证明
必收要件:
在房屋上设立地役权申请地役权登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、地役权合同;
4、房屋所有权证书;
5、其他必要材料。
服务承诺时限:
10个工作日。
抵押权登记
办事程序
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
必收要件:
以房屋设定抵押申请抵押权登记的,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、抵押合同;
5、主债权合同;
6、其他必要材料。
服务承诺时限:
10个工作日。
初始登记
办事程序
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
必收要件:
申请房屋所有权初始登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、建设用地使用权证明;
4、建设工程符合规划的证明;
5、房屋已竣工的证明;
6、房屋测绘报告;
7、其他必要材料。
服务承诺时限:
30个工作日。
有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:
1、预购商品房; 2、以预购商品房设定抵押; 3、房屋所有权转让、抵押; 4、法律、法规规定的其他情形。
办事程序
申请→受理→审核→记载于登记簿→发放登记证明
预告登记后,债权消灭或者能够进行相应的房屋登记之日起3个月未申请登记的,预告登记失效。
必收要件:
一、申请预购商品房预告登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、已登记备案的商品房预售合同; 4、当事人关于预告登记的约定; 5、其他必要材料。
二、申请预购商品房抵押权预告登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、抵押合同; 4、主债权合同; 5、预购商品房预告登记证明; 6、当事人关于预告登记的约定; 7、其他必要材料。
三、申请房屋所有权转移预告登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权转让合同; 4、转让方的房屋所有权证书; 5、当事人关于预告登记的约定; 6、其他必要材料。
四、申请房屋抵押权预告登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、抵押合同; 4、主债权合同; 5、房屋所有权证书; 6、当事人关于预告登记的约定; 7、其他必要材料。
服务承诺时限:
10个工作日。