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    各位朋友,今天是国庆长假上班的第一天,你们是不是还没从假期的休息中缓过神来!但是,是不是很多人发现自己连购房资格都没有了。原因嚒,因为各地政府在国庆期间发大招,……[详细]
楼市国八条(2011年1月26日公布)
一、合理确定本地区房价控制目标
二、加大保障性安居工程建设力度
三、完善相关税收政策,加强税收征管
四、强化差别化住房信贷政策。
五、各地要增加土地有效供应,落实保障性住房等要求
六、省会城市户籍家庭第三套房停购,非户籍家庭第二套房停购
七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制
八、坚持和强化舆论引导
北京“限购令”出台
北京严厉限购措施抑高房价
伴随极为严厉的限购措施,北京市还将加大针对中低收入家庭的保障性住房的供应。“十二五”期间,北京市计划建设、收购各类保障房100万套,比“十一五”翻一番…[详情]
外地人买房面临最高门槛
要求切实实施差别信贷政策,要求各金融机构和公积金管理中心对二套房购房者切实执行首付比例不低于六成,贷款利率1.1倍的政策,对违规行为要严肃处理…[详情]
北京楼市调控细则“15条”正式出台
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(京政发〔2010〕13号)印发后,本市房地产市场出现积极变化…[详情]
住房限购城市将翻番达72个 房租可能继续上涨
2011年头两个月,加息步步紧逼,房产税“敲山震虎”,在“最严调控”升级的压力下,楼市步入降温通道:1月成交显著萎缩,春节楼市跌入“冰点”…[详情]
专家观点
全国房地产经理人联盟秘书长杨乐渝
北京楼市限购将进一步抑制资源性需求
全国房地产经理人联盟秘书长杨乐渝|限购令|河南楼市网|河南房地产网|河南房产网|中原楼市网|中原房地产网|中原房产网
清华大学教授李稻葵认为,北京地产非常可能出现比较长的有价无市的相持期,因为开发商不差钱…[详细]
北京大学房地产研究所所长陈国强
北京限购令不可能长久 或会推高房租
北京大学房地产研究所所长陈国强|限购令|河南楼市网|河南房地产网|河南房产网|中原楼市网|中原房地产网|中原房产网
北京的楼市限购令提高了购房门槛,是临时性、行政性的措施,不可能长久…[详细]
复旦大学中国经济研究中心主任张军
长远看限购政策难阻楼价反弹
复旦大学中国经济研究中心主任张军|限购令|河南楼市网|河南房地产网|河南房产网|中原楼市网|中原房地产网|中原房产网
从长远来看,由于一线城市在公共服务以及生活质量上的吸引力,限购政策仍然难以阻挡楼价反弹…[详细]
中欧商学院教授王建铆
限购令将影响劳动力合理流动
中欧商学院教授王建铆|限购令|河南楼市网|河南房地产网|河南房产网|中原楼市网|中原房地产网|中原房产网
各地出台的上述政策在短期内将会抑制楼市交易量,达到为地产泡沫降温的目的…[详细]
全国实行限购的城市
城市
限购政策
北京
2010年4月30日,北京市出台落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知,通知规定自5月1日起,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,同一家庭只能新购买一套商品住房。
上海
2010年10月7日上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房。
深圳
2010年9月30日晚上11时30分,记者获悉深圳紧急出台调控落实通知,规定从即日起,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策:深圳市户籍居民家庭限购两套住房,非本市户籍居民家庭限购一套住房。
广州
继多个城市出台限购令后,广州2010年10月15日也出台了严格的限购政策。广州市联合人民银行、省地税制定了该政策,核心内容包括四大方面。其中规定,非常住家庭不准在广州购房,未满18岁不得单独购买商品房。
天津
2010年10月13日,天津市政府发布楼市调控通知,规定自本通知发布日起,本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房,对于违反规定购房者,将不予受理权属登记手续。
厦门
2010年9月29号晚,国家有关部委再出重拳调控房价上涨,三套房贷款全面叫停;首套房首付调整到三成及以上;二套房首付不得低于五成。为此,厦门市近日推出了临时性限购措施,1户家庭只能新购1套房。
宁波
2010年10月10日,宁波推出了住房“限购令”,无法提供在宁波1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非宁波市户籍居民暂停在宁波市购房。这意味着,外地客暂时被挡在了宁波楼市之外。
福州
继深圳、上海、厦门、宁波等城市后,福州市昨日也颁布楼市“限购令”,从2010年10月11日起至2010年12月31日,福州市居民同一家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同),只能在本市五城区新购一套商品住房。
杭州
2010年10月11日,杭州市研究出台新政,暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房);停止执行购房补贴政策,恢复征收房地产登记等相关收费,并提出落实差别化信贷政策。
南京
2010年10月12日,南京市制定出台了贯彻国务院部委政策实施细则,规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放 贷款。
温州
国庆假期过后,《温州市商品房预售方案》正式发布,规定凡是在2010年6月10日至12月31日期间一个家庭已经购买新开楼盘住宅一套的,其家庭成员再次购买新开楼盘住宅的,在《商品房买卖合同》登记备案时将不予通过。
海口
继深圳、上海等各地政府接连出台住房“限购令”之后,14日,海口出台《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》(以下简称《意见》),暂时实行限定居民家庭购房套数政策。
武汉
本地户籍居民家庭及能够提供在武汉市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不论面积大小,只能在中心城区新购一套商品住房。而对于不能提供上述证明的家庭,则暂停在市中心城区购买新建商品房。
南昌
2010年1月21日,南昌市公布限购令新规,该项规定全称为“暂时实行限定居民家庭购房套数的政策”。政策规定:自2011年2月1日起,南昌市及外省市居民家庭在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内,只能新购一套商品住房。
太原
太原市人民政府2010年1月11日下发《关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。《意见》规定,太原市市辖六区自意见下发之日起实行限购政策,本市及外省市购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)只能在本市市辖六区范围内新购一套新建商品住房。
昆明
2010年1月18日,昆明下发《关于在昆明市执行商品住房限购政策的通告》。《通告》显示,于昆明市主城区4区、3个开发(度假)区及呈贡县范围内,暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自1月18日起,昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)只能新购一套商品住房。
济南
济南市政府就在这个周末发出了一个《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》。这个通知最抢眼的规定是:不管是不是济南的户籍居民家庭,1月21号到今年年底,只能在济南市区范围内新购一套新建商品房。这里边提到的家庭是指“购房人、配偶及未成年子女”。
重庆
继住房城乡建设部、国家外汇管理局上月发布了《进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》,要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房后,重庆市国土房管局和重庆外汇管理部近日联合转发上述通知,要求境外个人到重庆买房,必须提供在境内无其他住房的书面承诺。
永康
2010年11月24日,浙江永康正式发文《永康市人民政府关于进一步稳定我市房地产市场加快保障性住房建设的实施意见》提出:暂时限定居民家庭购房套数,自本《实施意见》发布之日起,暂定本市及外县市居民家庭只能在我市新购买1套商品住房。对违反规定购房的,不予办理房地产登记手续。
兰州
兰州市政府常务会议原则通过的《关于进一步调控房价的意见》明确提出了“最严限购令”,具体内容是:“本地居民家庭(指近郊四区居民家庭)、非本地居民家庭在本市购买住房均不得超过一套”,同时限定“年龄未满18周岁的居民不得在本市买房。”
大连
18日下午,大连市建委宣布,大连将从今日(19日)其将实行住房限购政策,同一购房家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房),对违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记。
苏州
苏州2010年11月3日晚下发的通知指出,市区暂定本市以及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女),只能在市区新购1套住房(包括商品住房和存量住房)。对违反规定购房的,不予办理房产登记。居民家庭签订住房买卖合同时,应书面声明保证所购房屋为本意见施行后新购的唯一住房。
三亚
三亚市政府公布对三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭,实行限购一套商品住房政策;违法违规购房的,将不予受理房地产登记。同时明确三亚市一线海景和有优势资源的土地将优先安排为高端度假休闲旅游经营性项目用地。
郑州
郑州市政府下发《郑州市人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的通知》,2011年1月6日起,郑州市将全面实施商品住房限购令,人口过密区限购一套房。无法提供在郑州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房。
各地限购细则对比
本地/异地
限购对比
本市户籍家庭
非本市户籍
政策
新国十条(2010.4.17)
新国八条(2011.1.26)
新国十条(2010.4.17)
新国八条(2011.1.26)
可购买套数
无房户可购买套数
拥有1套房可购买套数
拥有2套房及以上者可购买套数
拥有1套及以上住房
拥有2套及以上住房
无纳税、社保证明可购买套数
有1年纳税、社保证明,无房户可购买套数
有1年纳税、社保证明,有1套房以上者购买套数
有1年纳税、社保证明,有2套房及以上者购买套数
提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭(无房)
拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭
无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭
北京
上海
杭州
宁波
南京
厦门
福州
天津
广州
深圳
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禁止购买
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禁止购买
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禁止购买
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……
2
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禁止购买
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禁止购买
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禁止购买
禁止购买
禁止购买
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禁止购买
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禁止购买
禁止购买
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禁止购买
禁止购买
人物观点
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