利息上调,房贷还款压力增加,为了减轻贷款压力,许多市民妙招频出,他们巧用银行的贷款理财产品进行减压,减轻房贷压力,尽早还清贷款,更有甚者连买两套房,比如说有位市民就巧用“循环贷款”买下第二套住房……【详细

【人物:王先生】市民王先生三年前利用银行贷款在市内某大型社区购买了一处商品住房。为方便女儿明年上高中,王先生计划近期在学校附近再购买一处学区房。

采用“固定利率气球贷”王先生算了一笔账,如果采用“固定利率气球贷”,即选择一个较短的贷款期限(3年),但以较长的期限(30年)来计算月供,这样适用利率仅为8.316%,每月还款金额仅为3780元。

四大铁律:

  • ·知晓房屋的供给与需求
  • ·明了国家出台的房产相关政策
  • ·对房价走势要做到心中有数
  • ·了解自身购房目的及承受能力

【人物:华小姐】已经工作两三年的华小姐很想在市中心买一套房子,但积蓄让她连首期款都付不上,后来,得知有装修贷款。便打起了装修贷款的主意。最终,华小姐终于得以提前圆了自己的业主梦。”

巧用装修贷款 华小姐先向亲戚借了10万元,再加上积蓄,支付了30万元的首期款。过了两个月,装修贷款就发放到了华小姐的手中,华小姐连忙把这笔钱还给了亲戚。虽说房屋装修还要再等一段时间,不过,华小姐终于得以提前圆了自己的业主梦。

【人物:戚先生】戚先生是一家金融机构的工作人员,每个月都有着上万元的收入。对于戚先生来说,身背两套房子的贷款却享受着一套的贷款优惠,着实是一件美事。

抵押第一套房贷款购买第二套房 这样,戚先生把剩下的贷款一次还清,他给记者算了一笔账,如果按照理财师的建议,先把第一套房的贷款先还清,这样,他购买第二套房子的时候,按户计算,他仍然算是购买的第一套房。

【人物:徐小姐】某公司的白领,手里有七八张银行信用卡经常刷得她“月光光”。买房时,她很郁闷,买了房子了,就不能像以前那样“血拼”了。

消费积分直接抵消按揭款 刷卡所得积分客户不想兑换产品的时候,客户信用卡中消费积分可以直接抵消按揭款。银行的信用卡客户在消费满3万元后,就给予3万元相应的积分。

【任志强】任志强再重申他的富人论,他说:“如果现在都在想让穷人去买房子,可能就是美国的次级债。”

缺钱是去年囤地太多 “由于销售急速下降,很多开发商觉得钱不够了。钱不够的原因可能在于去年太猖狂,囤积的土地可能太多了。”任志强表示。今年一季度,房地产的销售量同比下降了15%。因此,一季度定金、预收款、个人按揭贷款所占开发总资金的比例,从42%下降到了19%,从而导致开发商资金紧张。

对我来说我是把大把的地换给他,收到了大把的地。你说到底是公司死掉了还是活着呢。有可能我这个公司拿了大把钱活得更好,他拿了地也活得更好。他不是说百日只变这些公司没有了。要先死肯定是银行先死。房地产商后死。

【潘石屹】我们购地是非常理性的,我们定了一个长远计划,一方面,就是要把手里的钱花出去。

售楼收入2.9万亿 购地支出3万亿 目前所有中国的房地产公司当中,现金量最大的就是SOHO中国了,我们简单计算一下,去年,中国房地产行业的总体销售额是2.9万亿,但是,去年房地产公司光买土地的钱就花了3万亿!。

SOHO掌门潘石屹又出来说话了。他在自己的博客上挂出与网友的聊天记录,正式回应媒体“房价下降已成定局,开发商的日子很难熬”的问题。潘石屹说:“房价下降会不会成为定局还有待于进一步观察。”

【宋静】宋静五年间创下在三地买下四套房子的历史。我们这代人看起来很潇洒,其实就是一群奴隶,到死都得撑着。

毕业四年买房三套 1999年大学一毕业,闯劲十足的川妹子宋静自个儿跑到苏州,到了一家大型台资IT企业做公关和市场。工厂的宿舍住了一年后,搬出来自己租房子。宋静计算了一下,与其每月花上700~800元的房租,不如自己贷款买房。

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