关于保障房:保障房的全称是保障性住房,此用词自国六条之后越来越多的出现在新闻媒体与社会人群之中。但什么是保障性住房却各自有不同的理解,让更多的人在认识上产生混乱,以至于对市场中的现状产生不同的争论。只有政府买单的才叫保障性住房。
  世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋——公共住房是由政府买单的保障性住房。包括无偿提供土地和建设性费用,也包括无偿提供土地补贴费用等方式,包括人头补贴或砖头补贴,补贴中包括减免税费或贴息,当然也包括直接的财政转移支付。政府提供的是居住权利的保障。
  而私屋则为商品房。是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。是私人支付全部土地使用成本与建筑成本的财产权利。
  住房的保障性恰恰不是要取消市场经济中的商品房。反之正是为了完善市场经济,挽救市场危机,刺激经济发展,弥补市场住房商品性缺陷的有力支持。这也恰恰是恩格斯与凯恩斯和类似经济学家的政府在住房问题上参与干预的理由和原因。[详情>>]

加息上调存款准备金率

楼市将何去何从
·聚焦十二五2011全国“两会”话楼市
·国务院同意部分城市试点房产税
·“限购令”向全国蔓延 多城市出现楼市限购
住建部:时刻准备出台下一步调控政策

[中国探索金融创新破解1.3万亿元保障房融资难题]
[保障房建设要实现高要求 并着手制定退出机制]
[2010年全国住宅用地逾八成用于保障房建设 ]

【部分代表委员公开议案、提案】
·胡葆森:将农村进城务工人员纳入保障房体系
·李稻葵:2011年两会再提保障房 将继续建议保障房融
·郭松海:完善和规范商品房租赁市场 推行住宅性能认
·张嘉极:稳定物价 有效加强市场监管
·许荣茂:建立保障房弹性应用制度
·吴存荣:建议发地方国债建保障房
【最新消息】
·评论:保障房建设仅有宏大目标远不够
·中国人寿董事长:探讨保险参与保障房可能性
·郁亮:有1块钱利润 万科就可以做保障房
·让外来高校毕业生享受住房保障
·千万套保障房有望让房地产业康复
·政协副主席厉无畏:保障房若跟上 限购令将退场
河南省各地楼市动态
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一:土地供应如何保障?
土地
中央与各地签供地“军令状”
  住建部与地方签订此番“军令状”,主要目的是为了确保今年1000万套保障房建设任务……[详细]
保障房土地供应提速 划拨或成为主要供地方式
  各地政府需从增加供地数量、完善供地的方式以及科学合理地进行地块选址等角度精心谋划……详细
二:建设资金从哪里来?
资金
建保障房需1.3万亿政府出5000亿
住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊出席……[详细]
保障房资金来源路径渐明 正研究中长期贷款政策
  保障房建设资金来源路径正日趋清晰。住房和城乡建设部副部长齐骥9日在十一届全国……详细
三:究竟应该保障谁?
保障对象
上海保障房对象已五度放宽
  未来几年,中低收入家庭、进城农民工、大学毕业生、棚户区住户和农村危房户等住房困难群体,将陆续享受到相应的住房保障…… [详细]
1000万套保障房究竟保障谁的利益?
  同时我们也应该认识到,完整的架构、充足的人员配备是做好“保障房”这块蛋糕的保证……详细
四:如何实现公平分配?
分配
保障房尚需完善"分配制度"
  保障房的性质决定了其分配须尽量做到公正,但由于配套制度的不完善,导致各地保障房在分配过程中屡屡出现不公现象……[详细]
保障房建设前行之路艰难曲折
  今年各地两会,“保障房”建设成为代表们热议的高频词,保障房建设提速,但前行之路艰难曲折……详细
五:申报如何保证真实性?
监督
北京2010年查处2433户虚假申报
  记者从北京市十三届人大四次会议上了解到,2010年北京市共查处2433户虚假申报保障房家庭,取消其配租配售资格……[详细]
北京规定保障房不得带父母共同申请
  北京经适房和限价房的申请人,将不得再带父母一起申请。只包括申请人、配偶和未成年子女……详细
六:房屋质量怎样得到保证?
质量
房屋质量应该由谁来保证
  如果有严格的房屋验收和相应的处罚制度,这么多、这么明显的质量问题或许就不会发生……[详细]
北京6栋保障房工程因出现质量问题被拆除
  两会最牵动人心的政策,恐怕要数物业税了。尽管业界认为物业税开征的条件和时机尚未成熟……详细
数字一:3600万
3600万
温家宝:5内年建3600万套保障房
  国务院与各地签订了保障性住房的责任书。“我想中央已经下了这个决心,计划在今后5年,新建保障房3600万套……[详细]
住建部:五年后城镇保障房覆盖率将达20%以上
  到“十二五”末,全国的城镇保障性住房覆盖率将从目前的7%到8%提高到20%以上……详细
数字二:1000万
1000万
李克强:今年完成1000万套保障房
  “大规模实施保障性安居工程,完善机制,公平分配,保质保量完成今年开工建设1000万套的任务,努力改善群众住房条件…… [详细]
住建部与各地签"军令状" 保障房环比将增幅72%
  住建部与各地签订《保障性住房目标责任书》,完成1000万套保障性安居工程住房的分配任务……详细
数字三:100万
100万
北京:5年将建保住房100万套
  “在未来5年内,北京将进一步扩大公共租廉房的规模,提高保障性住房的供应比例,并有计划地建设各类政策性住房100万套……[详细]
北京:10万套保障房力争年内竣工
  “北京市市长郭金龙表示,今年北京要新开工建设和收购20万套保障房,力争竣工10万套……详细

刘洪玉:保障房促进社会和谐 兴建保障房体现了贯彻落实科学发展观的要求,从促进了和谐社会的发展,改善了民生,维护了人民的居住权,同时还有利于我国提高国际声望。


朱中一:多建中小户型公租房 房地产市场改革以后,保障房建设不够,大大滞后于商品房的建设。兴建保障房,特别是中小户型的公租房,有利于保障民生,分流商品房的需求。


牛凤瑞:保障房不与房价挂钩 保障房建设是住房体制改革主要部分,也是社会保障体系建设重要部分,保障房建设不能与房价挂钩,要与公共财政能力匹配,提高建设使用效率。


陈国强:改善我国住房模式 保障房最大的意义在于改变我国商品房独大的住房模式,单纯依靠商品房的房地产市场是不合理的,双轨制的住房体系有利于住房市场更好的发展。


任志强:保障房分配要公开 政府确实在大规模建保障房,但我们不知道保障性住房给谁了。希望政府要公布保障性住房的用地、建设情况以及建成后分配给谁了让社会监督。

各地 “十二五”规划 2011年安排
北京 十二五”期间,北京计划新增保障性住房100万套。 今年北京要新开工建设和收购20万套保障房,力争竣工10万套。【详细
上海 “十二五”期间上海计划新建住宅约1.3亿平方米,其中各类保障性住房将占新建住房总套数的六成。 上海市计划建设和筹措保障性住房1500万平方米,包括经适房500万平方米、动迁安置房800万平方米和公租房200万平方米。
重庆 重庆将强化住房保障的政府责任,大力推进公租房等保障性住房供给体系建设,覆盖城镇住房困难家庭、进城农民工、大中专毕业生和外地来渝工作人员等人群,力争解决占城镇人口30%以上的中低收入群众住房困难问题。“十二五”期间,重庆将建成公租房4000万平方米。 重庆将完善“双轨制”住房供应体系,今年新开工公租房1350万平方米。
深圳 “十二五”期间,深圳计划筹集建设保障性住房24万套,总建筑面积1616万平方米,用地供应总量为5平方公里,安排资金投入约为691.65亿元,并计划通过实物与货币相结合的方式,为40.8万户符合条件的本科以上学历人才安排住房保障。 2011年深圳将安排建设保障性住房6.2万套,其中新开工3万套,竣工1万套,拟协调安排用地126公顷,安排资金145亿元。【详细
杭州 将公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房、拆迁安置用房、人才专项用房这五类保障性住房的建设列为破解“十二五”住房难问题的重要任务。 杭州市政府落实约171亩土地,预计可建公共租赁住房约37万平方米,可解决约6000户家庭的住房困难。
南京
未来五年内,南京市要完成建设各类政策性住房2000万平方米,十二五期间新开工面积中要竣工1100万平方米,预计将提供各类保障性住房27万套,其中廉租住房1万套,经济适用房住房3.2万套,公共廉租房3.5万套,限价商品房1.3万套,拆迁安置房18万套。
明年将新开工经适房、公共租赁房(人才公寓)等600万平方米,竣工300万平方米。
天津 未来5年,天津将新增保障性住房40万套,比“十一五”期间增加20%。 天津2011年将新建保障性住房19万套、1200万平方米。其中,公共租赁住房建设485万平方米、10万套;经济适用住房建设3.8万套;限价商品住房 5.2万套。
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